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Comment créer une SCI immobilière ?

Dans cet article, nous vous proposons de découvrir tout ce que vous devez savoir sur la création d’une SCI immobilière. Que ce soit les avantages fiscaux, patrimoniaux, sa création en elle-même, ou encore les associés, vous pourrez découvrir tout ce qui vous sera utile. En effet, on ne se lance pas dans la création d’une SCI immobilière sans en connaître les avantages et sans aucune connaissance au préalable.

Les avantages de la SCI immobilière

Selon la loi, chaque parent est en droit de transmettre à ses enfants environ 100 000 € sans être assujetti à l’impôt, et cela tous les 15 ans. Concernant les grands-parents, ils ont le droit de transmettre environ 32 000 € sans payer d’impôt tous les 15 ans à leur petit-enfant. Si ces sommes sont des parts d’une SCI, Immoalors cela avantagera clairement les héritiers, car ils pourront toucher une plus grande somme et cela sans aucune justification nécessaire. Il faut tout de même prendre en compte que lorsque l’on dit 100 000 € cela inclus aussi le patrimoine immobilier, et une maison vaut rapidement plus chère que 100 000 €. D’autres avantages sont également présents avec la SCI immobilière dont la transmission plus facile aux héritiers certes, mais aussi le fait de pouvoir mettre à l’abri ses locaux en cas de redressement ou de liquidation judiciaire, le fait également de pouvoir diminuer son actif social et donc le prix pour pouvoir plus facilement retrouver un repreneur par la suite. Bien évidemment d’autres avantages sont aussi présents si vous désirez créer votre propre SCI immobilière et vous pourrez notamment en apprendre encore plus en vous renseignant auprès de la Chambre des commerces et des sociétés ou auprès d’un notaire.

Les étapes pour créer une SCI immobilière

SciAvant de vous lancer dans la création d’une SCI immobilière, il est tout de même important de prendre connaissance des étapes les plus importantes pour atteindre votre objectif. Ci-dessous nous vous disons tout :

  • Dans un premier temps, vous allez notamment devoir créer des statuts. Cela signifie que vous allez prendre en charge la rédaction des statuts qui vont stipuler quel est le rôle et le pouvoir de chaque associé dans cette société immobilière. Ces statuts peuvent notamment être rédigés par un professionnel du droit pour une plus grande qualité, et éviter ainsi les conflits entre les associés.
  • Dans un second temps, vous devrez notamment publier vos statuts et la création de votre SCI immobilière sur un journal d’annonces légales. Une attestation vous sera transmise et cette dernière vous sera notamment demandée par la suite lorsque vous irez immatriculer votre SCI immobilière au registre du Commerce et des Sociétés.