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Tout savoir sur la defiscalisation Pinel

Payer 0 € d’impôts en investissant dans l’immobilier locatif est possible grâce à la défiscalisation Pinel. Ce dispositif a été créé pour inciter à l’investissement locatif. Ici, nous vous proposons de découvrir tout ce que vous devez impérativement savoir sur cette defiscalisation Pinel.

Pourquoi avoir recours à la defiscalisation Pinel ?

Le dispositif Pinel a fait son apparition au cours de l’année 2015, mais il concerne tout de même toutes les opérations qui ont été réalisées après le 1er septembre 2014. La defiscalisation Pinel remplace notamment l’ancienne défiscalisation Duflot. Différentes lois se sont succédé pour la défiscalisation dans l’immobilier neuf, mais elles proposent toutes la même chose c’est-à-dire un système de gagnant-gagnant entre le gouvernement et les contribuables. Cet avantage vous permet notamment de réaliser de magnifiques opérations de défiscalisation. Certains affirment tout de même que le dispositif Pinel engendre des effets négatifs au niveau européen avec une véritable concurrence entre les États membres. Cependant, en tant que contribuable vous pouvez profiter d’avantages non négligeables. Il est tout de même important de prendre en compte que la defiscalisation Pinel vous permet de réaliser une économie d’impôt qui peut tout de même atteindre 21 % de votre investissement initial.

Le principe de la défiscalisation Pinel

Quand on parle de defiscalisation Pinel, on parle souvent de l’ensemble des dispositifs pour vous permettre de réaliser des réductions fiscales. Ici, nous vous offrons la possibilité de découvrir les différents avantages qui existent aujourd’hui en matière de défiscalisation Pinel :

  • La réduction d’impôt permet de réduire votre impôt sur le revenu ou une partie de votre investissement locatif de 12 % à 21 % en fonction de votre durée d’engagement. Attention, vous devez bien prendre le temps de remplir votre déclaration d’impôts pour profiter de cet avantage. Si votre réduction est supérieure à votre imposition, vous ne pourrez pas profiter de cette réduction. Le but étant de vous faire profiter d’une réduction et non d’une mise à zéro de vos impôts. Dans tous les cas, l’administration fiscale ne vous donnera pas l’argent en excédent, mais il sera tout simplement perdu.
  • La loi Pinel est tout de même le meilleur dispositif qui existe en France pour la défiscalisation immobilière dans le secteur de la construction neuve. Vous achetez un logement neuf et le gouvernement vous permet de profiter d’une réduction fiscale sur le dispositif que vous avez choisi. C’est une manière de soutenir clairement la construction des logements neufs en France, et une autre manière de lutter également contre la crise du logement qui touche beaucoup de personnes.