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Programme neuf Lyon : effecrue le bon achat immobilier

La capitale des Gaules est aujourd’hui extrêmement attractive en ce qui concerne l’investissement immobilier. Jeune et dynamique, Lyon est une ville historique qui a su allier l’immobilier neuf au parc ancien avec élégance.
Que ce soit pour le premier achat de votre résidence principale, ou encore pour investir dans le locatif grâce au dispositif Pinel, suivez nos recommandations.

Pourquoi acheter dans le neuf à Lyon ?

Vous désirez investir dans l’achat d’un bien neuf à Lyon, sachez que vous pouvez disposer de nombreux dispositifs avantageux. En effet, choisir le neuf plutôt que l’ancien vous permettra de bénéficier de plusieurs avantages très intéressants.

  • Le prêt à taux zéro est le premier dispositif que vous devez regarder si vous désirez faire la primo acquisition d’un logement principal. Accordé sous conditions de ressources, il s’adresse aux ménages qui désirent acheter dans le neuf (ou l’ancien avec des travaux prévus), et permet de profiter d’un prêt jusqu’à 40% du montant total de votre acquisition.
  • En achetant un logement neuf vous pouvez bénéficier d’une exonération de votre taxe foncière pendant deux ans! Et ce grâce à un simple formulaire à transmettre au service d’impôt foncier de votre commune dans les 90 jours suivant la transaction.
  • En choisissant le neuf vous profiterez de frais de notaire plus bas d’environ 5% par rapport à un achat dans l’ancien.

Acheter un bien neuf vous permettra donc de faire des économies substantielles, tout en profitant d’un logement prêt à habiter! Sans travaux à prévoir, et avec une meilleure protection thermique, vous bénéficierez d’une réduction de vos factures pour les prochaines années.

La loi Pinel : investir dans le locatif avec des avantages fiscaux.

Si vous désirez investir dans un bien neuf afin de le mettre en location, la loi pinel est un merveilleux outil qu’il vous faut absolument connaître.
Vous devez vous engager sur une durée minimum de location de 6 ans pour pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôt totale qui pourra monter jusqu’à 63000 euros. Pour défiscaliser en loi Pinel, vous ne pouvez pas acheter n’importe quel bien. Le logement doit être neuf ou en construction, et il doit se trouver dans une zone à forte demande locative, désignée chaque année par le gouvernement. Ce bien devra être loué comme résidence principale, et le loyer sera plafonné tant que vous bénéficierez de ce dispositif. Il est donc primordial de cibler avec soin la zone exacte où vous souhaitez investir, afin de vous garantir de trouver le locataire idéal rapidement, et de profiter au maximum des avantages fiscaux de cette loi.