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OPCI : qu’est-ce que cela signifie exactement ?

On entend très souvent parler des OPCI ces temps, et souvent on est perdu entre toutes ces abréviations. Alors, une OPCI veut dire : Organisme de Placement Collectif en Immobilier. Dit comme cela, cela a l’air d’une chose immense et très compliquée, mais en réalité c’est simple : l’OPCI est un moyen qui nous permet d’investir dans l’immobilier. Mais cet organisme est fait de trois parties, que l’on appelle « des actifs » qui sont : un ensemble d’actifs immobiliers, un autre ensemble d’actifs financiers et une partie qu’on appelle la trésorerie.

Comment fonctionnent les organismes de placement collectif en immobilier ?

En plus du fait d’être un objet d’investissement mixte, les organismes de placement collectif en immobilier sont également un moyen d’accéder au marché de l’immobilier facilement.

Quand on investit en organisme de placement collectif en immobilier, on confie notre argent à des professionnels spécialistes en finances et en immobilier, qui eux ensuite, investissent dans l’achat de biens immobiliers comme par exemple : les bâtiments commerciaux, les bureaux…etc, qui par la suite sont loués à des utilisateurs ou des locataires. Cela dit, les organismes de placement collectif en immobilier nous donnent libre accès au rachat de nos parts si on le souhaite et donc on peut récupérer notre argent à n’importe quel moment.

Les organismes de placement collectif en immobilier investissent également dans les marchés financiers, les agences foncières…etc.

Les organismes de placement collectif en immobilier donnent l’occasion à tout individu qui est souscripteur dans une assurance vie d’investir également dans l’immobilier à partir des unités de comptes. Donc tout en bénéficiant de leur accord de l’assurance vie, ils peuvent miser sur le marché immobilier.

Quels sont les différents avantages des OPCI ?

L’organisme de placement collectif en immobilier à divers avantages, comme par exemple :

  • l’avantage de liquidité, comme la partie trésorerie assure la liquidité et de ce fait, l’investisseur a la possibilité de vendre les parts lui appartenant à n’importe quel moment ;
  • l’organisme de placement collectif en immobilier permet aux investisseurs non seulement d’épargner leur argent avec le moins de risques possible, mais aussi d’enrichir leur patrimoine ;
  • l’organisme de placement collectif en immobilier rend l’immobilier presque accessible à tous les épargnants à partir de quelques centaines d’euros ;
  • c’est un investissement à long terme.

Quelle est la différence entre OPCI et SCPI ?

On confond très souvent les OPCI et les SCPI, mais ce sont deux organismes totalement différents. Pour faire simple : les SCPI sont constituées d’investissements immobiliers uniquement, contrairement aux OPCI, qui eux sont mixtes. Mais le fait est, que les OPCI sont beaucoup moins stables que les SCPI.