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Meilleure SCPI : quel est le rôle d’une SCPI ?

Une SCPI qui veut dire société civile en placement immobilier est un organisme qui permet de faire des investissements dans l’immobilier mais pas d’une façon directe, il en existe plusieurs types selon l’immobilier dans lequel elles dirigent leur investissement. Une SCPI est un moyen efficace de gagner de l’argent car l’investissement se fait d’une manière indirecte ce qui donne des avantages par rapport au fait de s’investir directement qui prend beaucoup de temps.

Que doit-on savoir sur une SCPI ?

Une SCPI c’est faire un investissement à long terme, comprendre comment elles marchent est très simple. Un immobilier « existe » de deux façons, il existe car c’est une entité physique comme un bâtiment ou un appartement…etc et il existe aussi administrativement sous forme de papiers (comme ceux requis pour l’achat/vente d’un immobilier). Investir dans une SCPI c’est faire un investissement sur le côté « papier », on gagne alors des parties de l’immobilier concerné sans pour autant l’avoir physiquement acheté. D’habitude on investit en achetant des parts de l’immobilier en lui-même directement, les SCPI sont un investissement indirect où on s’approprie du « papier » au lieu d’acheter de la « pierre » d’où l’appellation « Pierre-Papier »

L’immobilier ciblé par les SCPI peut être :

  • Les Bureaux : qui dit bureau dit entreprise et société, l’investissement dans ce côté rapporte beaucoup d’argent surtout maintenant car il y a beaucoup de petites entreprises en naissance.
  • Les commerces : ici on parle de tout immobilier qui aura un but commercial, qu’il soit isolé ou de petite surface, les SCPI investissent beaucoup dans ce domaine.
  • Autres : les SCPI ne s’attaquent pas qu’aux bureaux et commerces, tout immobilier qui peut faire gagner de l’argent est une cible (hangar, appartement pour location…etc)

Enfin, il reste juste à savoir qu’une fois qu’une SCPI investit dans un immobilier, l’investisseur gagne des avantages tels que :

  • Plus de temps libre par rapport à l’investissement direct.
  • Gagne de l’argent selon son investissement.
  • Gagne de l’argent presque indépendamment du locataire qui utilise l’immobilier en question.

Comment trouver la meilleure SCPI ?

Il n’y a pas vraiment de meilleure SCPI, il s’agit plus de SCPI adaptée à l’investisseur. une SCPI est très différente d’une autre par beaucoup de paramètres comme la somme initiale qu’il faut pour investir, il s’agit des centaines d’euros jusqu’à mille et plus, elles sont aussi différentes par les différentes taxes imposées et évidemment elles sont différentes par l’immobilier dans lequel elles investissent (cela a un impact sur le rendement de cette dernière).

La meilleure SCPI est celle qui convient à l’investisseur selon son choix qui dépend aussi de sa vie. Pour trouver rapidement une bonne SCPI, il faut avoir recours aux sites comparatifs car ils donnent beaucoup de détails comme les taxes, l’activité de la SCPI, l’immobilier concerné, le rendement…etc.