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Loi Pinel à Lille : où investir en loi Pinel à Lille ?

Lille est une ville qui se situe seulement à 1 heure de Paris, 1 heure 40 minutes de Londres et à 40 minutes de Bruxelles. Ce qui fait que cette métropole en plein développement fait office de carrefour de l’Europe. Elle compte en tout 87 communes, mais figure aussi sur la cinquième place des villes françaises avec le plus d’investissements locatifs. De plus, elle a bénéficié d’un reclassement de la zone B1 à la zone A, de quoi convaincre les investisseurs de bénéficier du dispositif de la loi Pinel à Lille.

L’intérêt d’investir en loi Pinel à Lille

Les investisseurs qui souhaitent investir dans un logement locatif à Lille sont tout à fait en mesure de bénéficier du dispositif Pinel car la ville se situe en zone éligible Pinel A. cela permet en outre de bénéficier d’une réduction d’impôts qui peut atteindre jusqu’à 63 000 € sur la valeur de l’investissement. Mais pour cela le nouveau logement sélectionné ou bien le bien rénové devra être loué pendant une certaine durée qui peut être de 6, 9 ou 12 ans, en prenant en compte certaines caractéristiques :

  • Respecter la limite des loyers et des revenus fixés par le système Pinel.
  • Au niveau de Lille, le loyer maximum est de 12,5 € par m².
  • Le locataire est tenu de respecter les limites des revenus applicables.

En fait, la ville de Lille jouit d’un riche passé industriel, qui lui a permis d’envisager et de développer un avenir plus fructueux, comme en témoignent la mise en place d’Eura-lille et du centre d’affaires qui lui ont permis d’accéder au statut du troisième pôle financier de France. On n’oublie pas non plus la présence des campus universitaires qui attirent annuellement un grand nombre d’étudiants français et internationaux, assurant ainsi un fort dynamisme démographique dans cette ville très apte aux investissements locatifs.

investir en loi Pinel à Lille

Les meilleurs emplacements pour investir en loi Pinel à Lille

La ville de Lille compte plus de 15 000 nouveaux résidents par an, ce qui fait que la demande locative y est assez élevée, particulièrement en ce qui concerne les studios et les petits appartements. En effet, les investisseurs qui souhaitent concentrer leur projet au niveau du centre-ville sont susceptible d’engendrer un rendement locatif de l’ordre de 3 à 4% pour ce qui est d’un appartement deux pièces acquis au niveau de certains quartiers comme :

  • La gare.
  • La république.
  • La vieille ville.

De façon générale, il convient également d’investir en loi Pinel au niveau de certains quartiers populaires comme Fives à l’est ainsi que Lomme à l’ouest ou encore Moulins au sud. Il faut savoir que le rendement au niveau de ces localisations peut atteindre jusqu’à 5%. Mais actuellement, c’est le grand projet urbain Eura-technologie qui fait le plus de bruit à Lille. En effet, les investissements locatifs au niveau des rives de la Deûle à l’ouest des Bois-Blancs sont en plein expansion avec la construction de nouveaux appartements au prix de 3200 €/ m² et dont le rendement locatif brut s’estime à 4,5% minimum. Au final, on peut dire que l’investissement locatif à Lille a de quoi être très rentable.

Plus d’infos : http://www.construiresamaison.xyz/droit-immo/loi-pinel-lille.html