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Loi Pinel à Marseille : en quoi consiste-t-elle ?

La loi Pinel est une loi apparue en 2014 qui est lancée sur 7 ans environs donc jusqu’en 2021. Il s’agit d’une loi faite pour la défiscalisation dans le domaine de l’immobilier. Nous allons à travers cet article vous faire part d’explications concernant cette loi Pinel à Marseille, afin de vous permettre de mieux la comprendre, surtout si vous pensez y accéder et investir. En optant pour un logement en loi Pinel à Marseille, l’investissement locatif viendra baisser les impôts sur le revenu de manière significative pour plusieurs années.

Que faut-il savoir sur la loi Pinel à Marseille?

Il est important de bien comprendre le fonctionnement de cette loi afin de pouvoir profiter de tous ses avantages et surtout savoir si vous faites partie des personnes pouvant bénéficier de cette dernière. Selon la division en zone de la loi Pinel que nous vous citons par la suite, Marseille fait partie de la zone A elle est donc parmi les zone éligibles. Pour comprendre la loi Pinel à Marseille, il est important de bien comprendre la question géographique de cette dernière. Voici ci-dessous les divisions en zones selon la loi Pinel :

  • La zone A bis : Paris et sa banlieue, soit donc 76 communes en totalité ;
  • La zone A : l’agglomération de Paris, la Côte d’Azur, l’agglomération genevoise, Lille, Lyon, Marseille ;
  • La zone B1 : elle inclut quelques grandes agglomérations à très haute demande de logements ;
  • La zone B2 : concerne les villes-centre de certaines agglomérations assez grandes ;
  • La zone C : elle prend le reste du territoire, non inclus dans les zones précédemment citées.

Il est important de connaitre cette liste de zones car elle fait partie des conditions à remplir pour bénéficier de cette loi. Sachez qu’avec la loi Pinel vous aurez droit jusqu’à 63000 euros de réduction d’impôts, et, pour profiter de cette réduction, vous devrez choisir le nombre d’années d’investissement qui peuvent être de 6, 9 ou 12 ans. En ce qui concerne Marseille, le loyer maximal pour le m² est défini à 12,5 euros, en moyenne.

Pourquoi investir à Marseille?

Marseille est devenue une destination qui attire de plus en plus la population française, grâce aux avantages qu’elle offre, c’est une ville située qu’à 3 h de train de la capitale française. En plus de ça, ses caractéristiques géographiques font d’elle une bonne région pour l’investissement dans le domaine de l’immobilier. Avec l’augmentation démographique de cette région, les investisseurs se dirigent davantage vers cette dernière. Il faut savoir que le prix des biens varie en fonction de l’arrondissement, il va de 1500 euro le mètre carré jusqu’à 2500 euros selon les conditions de vie et la tranquillité de l’arrondissement en question.

Il faut aussi savoir qu’il y a des plafonds de revenus devant être respectés par les locataires et cela selon la composition du loyer.

Pour finir, à travers notre texte nous avons essayé de vous faire part des informations les plus utiles sur la loi Pinel à Marseille afin d’essayer de vous faciliter la compréhension de cette dernière et de vous montrer l’ensemble de ses avantages sur Marseille.