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Comment créer une agence immobilière ?

Le domaine de l’immobilier suscite l’engouement et de nombreux entrepreneurs expérimentés décident de se lancer et de créer leur propre agence immobilière, afin de profiter des opportunités du marché. Comment peut-on créer son agence immobilière ? Quelles sont les étapes à suivre ?

La carte professionnelle : indispensable pour ouvrir votre agence

LocationPour créer votre structure et exercer une activité en tant qu’agent immobilier, il est obligatoire de détenir une carte professionnelle. Il s’agit d’un document délivré par la CCI (Chambre de Commerce et d’Industrie) selon des critères spécifiques de qualification ou d’expérience. Cette carte professionnelle sera valable pendant trois ans et devra ensuite être renouvelée. Pour la délivrance ou le renouvellement, le coût sera de 120€.
Avant de vous lancer dans la création de votre société, vous devrez vérifier que vous possédez les aptitudes nécessaires pour obtenir votre carte. Vous devez en effet pouvoir présenter une des conditions listées ci-dessous

  • Un diplôme de trois années d’études supérieures dans le domaine juridique, commercial ou économique
  • Un BTS dans l’immobilier
  • Un diplôme de l’ICH
  • Une équivalence : un baccalauréat ainsi que trois années d’expérience à plein temps dans le secteur de l’immobilier

Les formalités juridiques pour créer votre agence

Location AppartementMaintenant que vous vous êtes assuré de pouvoir bénéficier de la carte professionnelle, vous allez devoir entamer les démarches pour créer votre structure juridique. Pour commencer, choisissez le nom commercial de votre agence, trouvez le statut juridique le plus adéquat (généralement EURL ou SARL selon le nombre d’associés) et constituez votre société. Pour créer votre entreprise, vous devrez d’abord définir le montant du capital du social puis rédiger les statuts, qui serviront à régir le fonctionnement de l’entreprise.
L’étape suivante consistera à immatriculer votre société. Pour l’immatriculation, vous devrez vous adresser au CFE (Centre de Formalités des Entreprises). Une fois l’entreprise immatriculée, ce sera le moment de déposer votre demande de carte professionnelle auprès de la CCI (Chambre de Commerce et d’Industrie).
Pour ouvrir une agence, la RCP (assurance responsabilité professionnelle) est obligatoire. L’agent immobilier engage en effet sa responsabilité lorsqu’il rédige différents actes, il est donc nécessaire qu’une assurance vienne couvrir tous les risques liés à l’exercice de sa profession. Si vous avez l’intention de manier des fonds, vous devrez également prévoir une garantie financière. C’est une condition obligatoire si vous percevez différents types de fonds. Le montant minimum de cette garantie s’élève à 110 000€. Vous pouvez cependant déclarer que vous ne détenez pas de fonds et dans ce cas, la garantie financière ne sera pas exigée.